FalcoLyon01Lille02Bordeaux03Nantes04Paris05Rennes06
Votre prochain bien, dans son marché.
Une vue pour repérer les écarts de prix et les opportunités à approfondir. Commencez par explorer les villes de la démonstration.
L’immobilier, sous un nouveau jour.
Le prix, le marché et la rentabilité. Enfin dans la même vue.
Le radar immobilier pour repérer les biens qui méritent votre attention.
Accès anticipé · Sans carte bancaire
Découvrez un autre regard sur vos investissementsVue d’ensembleDémo interactive
Vos prochaines opportunités.
Une vue claire sur votre recherche immobilière.
F
Prix du bien sélectionné289 000 €68 m² · Lyon
Écart au marché−12 %Sous la référence de marché
Rendement brut estimé6,2 %Notaire 8 %, hors travaux
Les biens à explorer 3Cliquez sur un bien
BienPrixÉcart marchéBrut estimé
Vos critères. Vos hypothèses. Votre décision.Exemples illustratifs, hors fiscalité.
Explorez le produit, changez de villeDonnées de démonstration
De la recherche à la conviction
Un peu moins de hasard.
Une méthode en plus.
Quatre étapes pour donner du sens à vos prochaines visites.
01
Votre terrain de jeuLyon · AppartementJusqu’à 300 000 €
Cadrez votre recherche
Une ville, un budget, une stratégie. Commencez par vos propres critères.
02
Un bien à explorer289 000 €−12 % sous la référence
Repérez les écarts
Un prix dans son contexte. Voyez quelles annonces méritent un second regard.
03
Votre simulation6,0 % brutLes hypothèses font la différence
Testez vos hypothèses
Loyer, travaux, coût d’acquisition. Faites parler votre scénario.
04
Avant de vous déciderVisiter · VérifierAffiner votre estimation
Approfondissez le bien
Visite, documents, devis. Les chiffres ouvrent l’enquête, vous la menez.
[ Le radar immobilier ]
Repérez les biens qui
méritent votre attention.
Explorez les annonces, comparez les prix au marché, puis affinez le rendement de chaque bien avec vos propres hypothèses.
FalcoAnalyse d’un bien · Démonstration
Du prix au projet148 500 €
Votre scénarioLille · 41 m²
Rendement brut estimé6,0 %
Prix 148 500 € · Notaire 8 %Hors charges et impôts
Faites parler les chiffres de chaque bien.
Loyer, frais de notaire, budget travaux : testez votre scénario et voyez ce qu’il change au rendement brut estimé.
Recherche par ville Repères de marché Hypothèses ajustables Biens à approfondir
Tout pour mieux lire un bien.
Et préparer la suite.
Votre ville, votre terrain.
Explorez les biens ville par ville, selon votre recherche.
Le prix, en perspective.
Situez chaque annonce face à une référence de marché.
Un rendement lisible.
Rapprochez le loyer estimé du coût total d’acquisition.
Des hypothèses ajustables.
Faites varier le loyer et le budget travaux dans la simulation.
L’analyse à portée de main.
Le prototype d’extension accompagne la lecture d’une annonce.
Les bons biens à approfondir.
Concentrez vos visites sur les pistes qui vous correspondent.
Aperçus du produit en développement. Les biens et chiffres présentés sont des exemples.
L’annonce ne raconte pas toutUn prix bas attire l’œil.
Un prix bas attire l’œil.
Un projet solide tient dans les détails.
Falco rapproche les informations qui comptent.
Pour passer de « ça a l’air bien » à « voilà ce qu’il faut vérifier ».
Une piste.
Pas une promesse.
−12 %
Sous la référence de marché
À confronter à l’état du bien, à la rue et aux transactions comparables.
Le brut, pour
commencer à comparer.
6,2 %
Avec frais d’acquisition
Avant charges, vacance et fiscalité. Le net se construit avec vos hypothèses.
La suite se joue
au-delà de l’écran.
L’état du bien La demande locative Les travaux à prévoir
Votre analyse fait la différence
Visites, diagnostics et devis donnent aux premiers chiffres leur vraie portée.
Exemple illustratif : appartement à Lyon, 289 000 €, loyer estimé de 1 600 €/mois, frais de notaire de 8 %, sans travaux.
Les regards qui font avancer Falco
Moins chercher.
Mieux se projeter.
Aperçu de la section Avis · Témoignages fictifs pour la maquette
Avis illustratif
Voir le prix et le rendement au même endroit, c’est exactement ce que j’aimerais avoir avant de programmer une visite.
01
Profil exemple
Investissement locatif
Avis illustratif
Pouvoir changer les hypothèses de travaux et de loyer rend la comparaison beaucoup plus concrète.
02
Profil exemple
Recherche de biens
Avis illustratif
Ce qui compte pour moi : comprendre pourquoi un bien mérite mon attention, puis savoir quoi vérifier sur le terrain.
03
Profil exemple
Analyse immobilière
Les tarifsVotre recherche.
Votre recherche.
À votre échelle.
Explorez le format de votre prochaine recherche.
L’offre et les tarifs de lancement sont en préparation.
Votre périmètre
Faites varier les villes de cet aperçu illustratif.
À venir/ mois
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Inscription gratuite.
Sans carte bancaire.
Recherche par villeRepères de marchéRendement estiméHypothèses ajustablesLecture des annoncesChiffres expliqués
Aperçu de présentation. Le nombre de villes n’est pas une limite d’offre annoncée.
Votre terrain de recherche en aperçu
3villes à explorer
Lyon01Lille02Saint-Étienne033 villes · Démonstration
Avant de vous lancer
Les bonnes questions.
Un peu de clarté sur le produit,
les chiffres et la suite.
À qui s’adresse Falco ?
Aux investisseurs qui cherchent leur prochain bien, aux marchands de biens et aux chasseurs immobiliers. L’objectif : comparer rapidement les annonces et concentrer vos recherches sur celles qui méritent une vraie analyse.
Est-ce que je peux déjà utiliser le produit ?
Falco est en cours de développement. Vous pouvez explorer la démonstration sur cette page et rejoindre la liste d’accès anticipé. Nous vous contacterons sur LinkedIn lorsque des places seront disponibles.
D’où viennent les chiffres de la démonstration ?
Les biens présentés ici sont des exemples de démonstration, pas des annonces disponibles à l’achat. Les données du tableau ne proviennent pas d’un flux en direct. Elles illustrent la manière dont Falco présentera les opportunités.
Comment la rentabilité est-elle calculée ?
Le rendement brut rapporte le loyer annuel au coût d’acquisition, frais de notaire et travaux inclus. La simulation est indicative et ne tient pas compte de la vacance, des charges ni de la fiscalité. Le rendement net et le cash-flow demandent des hypothèses supplémentaires, à vérifier pour chaque bien.
Comment fonctionne l’extension Le Bon Coin ?
Le prototype d’extension lit les informations de l’annonce ouverte et affiche une simulation de rentabilité à côté. Le loyer et les hypothèses restent modifiables. Sa validation sur des annonces réelles est encore en cours ; elle n’est pas proposée au téléchargement sur cette page.
Combien coûtera Falco ?
L’offre et les tarifs de lancement sont encore en préparation. Rejoindre la liste est gratuit, sans carte bancaire et sans engagement d’achat.
Votre prochain bien
mérite un temps d’avance.
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pour découvrir Falco en avant-première.
Gratuit · Sans engagement · Produit en développement